03-5638800
שיפוץ כללי של בניין משותף
בכל בניין יש צורך מידי פעם בביצוע תיקונים כלשהם, שיפוצים או שינויים כאלה ואחרים. הבעיה היא שאי אפשר לבצע עבודות כאלה במיוחד אם הן יקרות, בלי שתהיה הסכמה גורפת מצד כל הדיירים בבניין. כי אחרי הכול, כולם אמורים להשתתף בעלויות וכולם אמורים לשלם ואי אפר להשית תשלומים על דיירים שכלל לא מוכנים לשתף פעולה עם כל הסיפור.
אז האמת היא שבבניינים כאלה אשר בהם יש כאלה שמתנגדים לשיפוצים או תיקונים במבנה, הדבר לא נולד רק ברגע הזה בו מבקשים לשפץ. הבעיה מתחילה הרבה זמן קודם. אנחנו יודעים שאם יש בניין בו יש חילוקי דעות בין הדיירים, הרי שהם יפרצו בכל הזדמנות. תהיה מחלוקת לגבי הטיפוח של הגינה, יהיו וויכוחים בנושא הניקיון. המעלית עשויה אף היא להפוך לסלע מריבה ואך מתבקש שכאשר מדובר בעלויות גבוהות יותר כמו שיפוצים או צביעה של חדר המדרגות של הבניין הרי שהלהבות רק ירימו גובה.
כאן נכנסת לתמונה החברה לאחזקת מבנים.
יש מי שייקח על כתפיו את ניהול הבית המשותף
בדיוק בגלל שכך זה נראה בהרבה מאוד מבנים, על כן, כדאי לבדוק את האופציה של ניהול מבנים על ידי חברה חיצונית שפשוט תיקח על עצמה את המשימה. רק כך תוכלו ליהנות משקט ושלווה ומבניין שיתנהל באחווה ושלום.
ברגע שיש חברה כזו שהיא זו שמטפלת בכל דבר הרי שכל הדיירים למעשה מבינים שהם כולם כפופים להחלטות של החברה ולשיקול דעתה. הם יודעים שברגע שהמושכות בידיים של החברה הם למעשה אמורים להסכים עם ההחלטות שלה כי הם בעצם שכרו את שירותיהם. אז זה לא שהחברה לאחזקת מבנים תתחיל פה להשתלט ע הבניין ולעשות בו ככל העולה על רוחה. אך דברים סבירים כמו ניקיון, גינון, צביעה בעת הצורך וכן הלאה, כל אלו יהיו מוטלים עליה ואתם הדיירים תיהנו מניהול תקין ושוטף של המבנה בלי שיהיה עליכם כלל לדאוג לצרכי המבנה כולו.
תיקונים – רק באחריות מלאה
כאשר מדובר בתיקונים שונים שאמורים להתבצע במבנה, או אז זה עשוי להיות מעט יותר מורכב. לעיתים יידרשו קידוחים בקירות הבניין או ניסור של חלק בקיר. מדובר בעבודת מורכבות מאוד גם אם לא מדובר בסדר גודל מבחינת המידות והקף העבודה. היות וכל חיתוך בבטון חייב להיות מחושב ובדוק היטב מראש. אף פעם אי אפשר לעשות את זה בלי לוודא כי אכן הקיר אפשרי לביצוע קידוח או חיתוך שכזה מבלי שהוא ייפגע או יפגע בחוזק של המבנה כולו.
ניסור בקיר בטון מחייב קודם כל בדיקה של מהנדס שיבטיח כי אכן העבודה הינה בטוחה ואפשרית. לאחר מכן הביצוע חייב גם כן להיעשות באופן מקצועי עם כלים מיוחדים שנועדו לשם כך. רק כך התוצאות תהיינה בטוחות ומושלמות.
