03-5638800
ניהול נכון של הבניין - 4 טיפים
תחזוקה וניהול נכון של המבנה חיוניים לאריכות חייו, אבל לא רק. מעבר לזה, ניהול נכון של בניין מוביל לכך שהדיירים המאכלסים אותו נהנים מרווחה כללית טובה יותר. כדי לעזור לעשות סדר בנושא, ריכזנו עבורכם ארבעה טיפים כיצד לעשות זאת נכון.
אמנם אפשר להזמין חברת ניהול ועד בית או חברת תחזוקת בניינים כדי לקחת אחריות על תחזוקת המבנה, אבל גם אפשר לעשות זאת לבד. אם יש במסוגלותכם לגייס לטובת הנושא את שאר דיירי הבניין, מה טוב. אם לא, אתם יכולים להיעזר במגוון שירותים כמו הזמנת ביובית או חברת ניהול בניינים, אינסטלטורים, חשמלאים עצמאיים, גננים לגינון הגינה ועוד.
ערכו בדיקה שוטפת של תחזוקת המבנה
הכי חשוב, זכרו כי בדיקה שוטפת של המבנה חיונית לזיהוי בעיות אפשריות. ניתן לבצע זאת על ידי בעל מקצוע או על ידי דיירי המבנה עצמם, אך יש לבצע זאת לפחות אחת לחצי שנה. וככה גם רלוונטי לגבי בדיקת תחזוקת המעליות של הבניין. במהלך בדיקות אלו, חשוב לבדוק אם יש עובש, כי הוא יכול לגדול די מהר אם לא תנקו אחרי נזילות מים ודליפות. עובש יכול להשפיע על הבריאות שלכם, אז הקפידו לבדוק עובש באופן קבוע ולטפל בו מיד אם נמצא. אם אתם לא מצליחים לאתר את מקור העובש, תיתכן אפשרות של הזמנת ביובית כדי לאתר נזילות מים או לשאוב אותן בהתאם.
הקפידו על הדברה בבניין
חשוב להקפיד על הדברה בבניין מגורים, מכיוון שמזיקים עלולים לגרום לנזקים רבים, כולל זיהום. המזיקים הנפוצים ביותר המצויים בבנייני מגורים הם מכרסמים וחרקים, אבל זה מאוד משתנה בהתאם למיקום שלכם בארץ. בעוד כי בדרום ובצפון נחשים הם נפוצים, במרכז הארז יש יותר בעיה של מכרסמים ותיקנים על סוגיהם. ישנן דרכים רבות לעשות זאת, כמו שימוש במלכודות, חומרי הדברה או דוחים טבעיים, ככה שחשוב להתאים את השיטה הנכונה לסוג החרק וסביבת המגורים שלכם.
לוודא שיש לכם מערכת טובה לניהול הבניין שלכם
ישנן מערכות שונות עבור ניהול בניינים, כאשר חלק מחברות ניהול ועד הבית מאפשרות אפילו לקבל שירות של ניהול קופת ועד בית חיצונית. באופן זה, כל הצרכים המבניים ייענו במהרה ובצורה יעילה, כולל הזמנת ביובית ואנשי מקצוע, ניהול הכספים של הבניין, טיפול בדיירים סרבני תשלום ועוד. אם אתם מעדיפים לנהל את הקופה בעצמכם, הקפידו לעשות זאת בצורה מאורגנת ובעזרת טבלאות שונות (כמו טבלאות אקסל מסודרות).
לערוך השוואת מחירים בין נותני השירותים
בסופו של דבר, אחד ההיבטים החשובים ביותר בניהול המבנה הוא הקפדה על תחזוקה טובה. יש צורך לנקות את המבנים באופן שוטף ולתחזק אותם על ידי אנשי מקצוע, ועם זאת, המחירים עבור שירותים אלו משתנים ממקום למקום ומספק שירותים לספק שירותים. בתוך כך, תמיד כדאי להשוות את המחירים של ספקי שירותים שונים לפני קבלת ההחלטה. במהלך ה”מחקרון” הזה, תוכלו גם לעיין בסקירות של ספקי שירותים שונים באתרים שונים לפני קבלת החלטה וככה לדייק את השירות שתקבלו.
